دفترچه تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری جیرنده سال ۱۴۰۴

 جمهوری اسلامی ایران

 

تعرفه

عوارض و بهای خدمات

شهرداری جیرنده

«سال ۱۴۰۴»

 

 

حسن تقی پور                                                                                         مازیار علی پور

شهردار جیرنده                                                              رئیس شورای اسلامی شهر جیرنده

 

 

 

شورای اسلامی شهر  جیرنده در جلسه مورخ ….

به استناد ماده ۳۰ آيين‌نامه مالي شهرداري‌ها، بند ۲۶ قانون شهرداری،

بندهای ۱۶  و ۲۶ ماده ۸۰ قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران، بند ۱ ما ده ۵۵ قانون ماليات بر ارزش افزوده و ماده ۲ قانون  درآمد پايدار و هزينه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها

تعرفه عوارض، بهای خدمات و سایر درآمدهای شهرداری جیرنده

را به شرح زير تصويب نمود که از ابتدای سال۱۴۰۴ لازم‌الاجرا خواهد بود:

 

 

 

 

عنـــــوان	صفحه
فصل اول- تعاریف و مفاهیم	۶
فصل دوم- عوارض بر اراضی	۱۴
ماده ۱- عوارض ارزش افزوده ناشي از تعیین کاربری برای اراضی فاقد کاربری	۱۴
ماده ۲-  عوارض ارزش افزوده ناشي از تغییر کاربری املاك	۱۵
ماده ۳- عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های نوسازي و عمران شهری	۱۵
فصل سوم- عوارض بر ساختمان ومستحدثات	۱۵
ماده ۴- عوارض صدور پروانه حصارکشی و دیوارکشی (ایجاد ديوار، نرده و یا فنس‌كشي)	۱۵
ماده ۵ -عوارض صدور پروانه ساختمان، گواهی عدم خلاف، پایان کار و ابقاء ساختمان	۱۶
ماده ۶ -عوارض احداث بناي مسكوني	۱۶
ماده ۷ -عوارض دهنه	۱۷
ماده ۸ -عوارض احداث يك مترمربع بناي غیرمسکونی تک‌واحدی	۱۷
ماده ۹ –  عوارض احداث بنای غیرمسکونی چند واحدی	۱۸
ماده ۱۰ -عوارض پیش‌آمدگی مشرف بر معابر عمومي	۱۹
ماده ۱۱ -عوارض مستحدثات واقع در محوطه املاک (پارکینگ مسقف، آلاچیق، استخر)	۲۰
ماده ۱۲ –عوارض صدور پروانه احداث و نصب تأسیسات شهری	۱۹
ماده ۱۳- عوارض تمدید/ تجدید/اصلاح پروانه ساختمان	۲۰
ماده ۱۴- عوارض صدور پروانه سایر عملیات ساختمانی	۲۲
ماده ۱۵- عوارض ایمنی و آتش‌نشانی	۲۲
فصل چهارم- سایر عوارض	۲۲
ماده ۱۶- عوارض سازه‌های تبليغات محيطي	۲۳
ماده ۱۷- عوارض مشاغل (دائم و موقت)	۲۳
فصل پنجم- بهای خدمات	۲۴
ماده ۱۸- بهاي خدمات كارشناسي	۲۴
ماده ۱۹- بهاي خدمات صدور مجوز حفاری و ترمیم معابر عمومی	۲۵
ماده ۲۰- بهای خدمات بررسی و تصویب طرح ایمنی معابر هنگام عملیات ساختمانی	۲۵
ماده ۲۱- بهای خدمات آماده‌سازی اراضی	۲۶
خودیاری آسفالت و جدول	۲۶
ماده ۲۲- بهای خدمات (کرایه) ماشین‌آلات و تجهیزات شهرداری	۲۶
ماده ۲۳– بهای خدمات حمل و نقل  بار و مسافر	۲۶
تعرفه خدمات آرامستان های شهر	۲۷
ماده ۲۵- بهای خدمات حمل و نگهداری ادوات ساختمانی و سایر موارد به ازای هر روز                   ۵۳ ماده۳۵- عوارض/ قدرالسهم تفکیک و یا افراز اراضی             ۵۳ ماده ۳۶- آیین‌نامه ارزش معاملاتي ساختمان موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری             ۵۳ ماده ۳۷- اجاره‌بهای قسمتي از پاركها و ميادين و اموال عمومي             ۵۴             ماده ۳۹- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز   ماده ۳۹- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز   ماده ۳۹- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز             ۵۴ ماده ۴۰ عوارض قطع اشجار             ۵۵ ماده ۴۱- حق انتفاع مالكيت             ۵۷ ماده۴۲- ضوابط تقسیط      ۵۸	۲۸
ماده ۲۶-بهای خدمات مديريت پسماند	۲۸
فصل ششم- سایر درآمدها	۳۲
ماده۲۷- عوارض/ قدرالسهم تفکیک و یا افراز اراضی	۳۲
ماده ۲۸- آیین‌نامه ارزش معاملاتي ساختمان موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری	۳۲
ماده ۲۹- اجاره‌بهای قسمتي از پاركها و ميادين و اموال عمومي	۳۳
ماده ۳۰- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز   ماده ۳۹- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز   ماده ۳۹- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز	۳۳
ماده ۳۱- عوارض قطع اشجار	۳۳
ماده ۳۲- عوارض بهره برداری از معبر	۳۴
ماده۳۳-حق عمران شهری	۳۵
ماده۳۴–  حق انتفاع مالکیت	۳۶
ماده ۳۵- عوارض بر استقرار محل فعالیت بانک ها و موسسات مالی در محدوده و حریم شهر	۳۷
ماده ۳۶- ضوابط تقسیط	۳۷

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_مستندات قانونی مرتبط با وضع عوارض

 ۱ -۱-۱ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری های کشور

 دســتورالعمل اجرایــی تبصــره ۱ مــاده ۲ قانــون درآمــد پایــدار و هزینــه شــهرداری هــا و دهیــاری هــای کشــور

 قانــون اصــلاح مــوادی از قانــون تشــکیلات، وظایــف و انتخابــات شــوراهای اســلامی کشــور و انتخــاب شــهرداران بــا اصلاحــات بعــدی

ماده۸۰ در وظایف شورای اسلامی شهر

بنـد ۱۶ مـاده ۸۰ : تصویـب لوایـح برقـراری یـا لغـو عـوارض شـهر و همچنین تغییـر نوع و میـزان آن بـا در نظـر گرفتـن سیاسـت عمومـی دولـت کـه از سـوی وزارت کشـور اعالم میشـود

بنـد ۲۶ مـاده ۸۰ : تصویـب نـرخ خدمـات ارائـه شـده توسـط شـهرداری و سـازمانهای وابسـته بـه آن بـا رعایـت آییـن نامـه مالـی و معامـلات شـهرداری هـا بـا رعایـت مقـررات مربـوط

طبـق مـاده شـورای اسـلامی شـهر میتوانـد نسـبت به وضـع عوارض متناسـب بـا تولیـدات و درآمدهای اهالـی بـه منظـور تأمیـن بخشـی از هزینـه هـای خدماتـی و عمرانـی مـورد نیـاز شـهر طبـق آییـن نامـه مصـوب هیـأت وزیـران اقـدام نمایـد

. تبصــره : عـوارض، یـک مـاه پـس از ارسـال هـر مصوبـه بـه وزارت کشـور قابـل وصـول اسـت. وزیـر کشـور میتوانـد در هـر مقطعـی کـه وصـول هـر نـوع عـوارض را منطبـق بـر آییـن نامـه مصـوب ندانـد نسـبت بـه اصـلاح یـا لغـو آن اقـدام نمایـد

آیین نامه مالی شهرداری ها

 مــاده۳۰ : هــر شــهرداری دارای تعرفــه ای خواهــد بــود کــه در آن کلیــه انــواع عــوارض و بهــای خدمــات و ســایر درآمدهایــی کــه بــه وســیله شــهرداری و مؤسســات تابعــه و وابســته بــه آن وصــول یــا تحصیــل میشــود درج و هــر عنــوان تعرفــه عــوارض یــا بهــای خدمــات جدیــدی کــه وضــع و تصویــب مـی گـردد یـا هـر تغییـری کـه در نـوع و میـزان نرخ آنهـا صورت مـی گیـرد در تعرفه مذکـور منعکس می شـود

قانون مالیات بر ارزش افزوده

مـاده۳۹ قانون برنامه هفتم توسعه(۱۴۰۱-۱۴۰۶)

افـراد تحـت پوشـش کمیتـه امـداد امـام خمینـی )ره( و سـازمان بهزیسـتی و خیریـن مسـکن سـاز بـرای هـر کـدام از افـراد تحـت پوشـش نهادهـا و سـازمانهای حمایتـی از پرداخـت هزینـه هـای صـدور پروانـه سـاختمانی، عـوارض شـهرداری بـرای واحدهـای مسـکونی اختصـاص یافتـه بـه آنـان بـر اسـاس مصـرف فقـط بـرای یکبـار معافنـد.

قانون جامع ایثارگران: مشمولین این قانون بـرای هـر کـدام از پرداخـت هزینـه هـای صـدور پروانـه سـاختمانی، عـوارض شـهرداری بـرای واحدهـای مسـکونی تاسقف ۱۲۰مترمربع ویک واحدتجاری تاسقف ۲۰مترمربع اختصـاص یافتـه بـه آنـان بـر اسـاس مصـرف فقـط بـرای یکبـار معافنـد.

 

فصل اول- تعاریف و مفاهیم

۱-عوارض محلي: وجوهی است که از اراضی، مستحدثات، تأسیسات، اماکن و اموال غیرمنقول شهری برای تأمین بخشی از هزینه‌های خدماتي، اداري و عمراني شهر وضع می‌گردد.

۲-بهای خدمات: وجوهی است که در ازای ارائه خدمات مستقیم شهرداری، سازمانهای تابعه و شرکت‌های وابسته به آن قابل وصول است

۳-ارزش معاملاتی عرصه املاک– عبارت است از آخرین قیمت گذاری عرصه که در اجرای تبصره ۳ ماده ۶۴ اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال۱۴۰۱ و برابر مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۹هیئت وزیران که ۱۱٫۵درصد ارزش معاملاتی سال۱۴۰۳را برای شهرداریها مالك محاسبه قرار داده است و در این تعرفه با حرف p مشخص شده است. مالك محاسبه عوارض برای سال ۱۴۰۴برابر ردیف ۷ قسمت الف تبصره ۱ ماده ۲ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب ۱/۴/۱۴۰۱مبنای محاسبه عوارض در انواع عوارض محلی در این تعرفه می باشد .

 

۴–کاربری و عملکرد املاک: کاربری و عملکرد املاک مطابق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها- مصوب۱۰/۰۴/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و تعاریف ساختمان طبق مقررات ملی ساختمان می‌باشد.

۵-عوارض آنها برابر عملکرد قیدشده در مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۴/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ايران محاسبه میشود

 

۶-شناسایی اشخاص: ارائه تمامي خدمات و فعالیت‌ها منوط به ارائه شماره ملي و کد پستی اشخاص حقیقی و شناسه ملي اشخاص حقوقي است.

 

۸-مهلت پرداخت مطالبات شهرداری:

ردیف	عنوان درآمد	مهلت پرداخت
۱	جریمه و عوارض ابقاء تخلفات ساختمانی	دو ماه پس از صدور رأی قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰
۲	عوارض بر مشاغل و تبلیغات محیطی	حداکثر تا پایان خردادماه سال بعد فعالیت
۳	بهای خدمات مدیریت پسماند	تا پایان سال و همزمان با پرداخت عوارض نوسازی

به استناد ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها پرداخت عوارض و بهای خدمات شهرداری‌ پس از موعد مقرر قانونی و ابلاغ، موجب تعلق جریمه‌ای (درهنگام وصول) و به میزان دو درصد (۲ %) به ازای هر ماه نسبت به مدت تأخیر و حداکثر تا میزان بیست‌ و چهار درصد (۲۴ %) خواهد بود.

تبصره- شهرداری مکلف است همزمان با ابلاغ رأی جریمه صادره از سوی کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، عوارض ابقا و سایر وجوه متعلقه را نیز به همراه آن به مالک/ ذینفع ابلاغ نماید. چنانچه مؤدی در مهلت مقرر جریمه را نپردازد شهرداری مکلف خواهد بود نسبت به ارجاع پرونده به کمیسیون ذیربط ماده ۱۰۰ اقدام نماید. چنانچه پس از پرداخت جریمه، عوارض را در مهلت مقرر تسویه ننماید تا پایان سال مشمول جریمه تأخیر شده و پس از پایان سال مشمول تعرفه سال جدید خواهد شد.

۹-شهرداري موظف است برنامه نرم‌افزاري مطالبات جاري (مطالباتي كه از سررسيد آن بيش از دو ماه نگذشته باشد) يا غيرجاري (مطالبات سررسيد گذشته، معوق و مشكوك‌الوصول) خود را تهیه نموده و قبل از اعطاي هرگونه خدمات، مانده بدهي مؤدیان را براي اتخاذ تصميم نسبت به تقاضاي خدمات مدنظر قرار دهد. شهرداري بايد به محض شناسايي مطالبات غيرجاري بيش از سقف مبلغ معاملات جزئی، اطلاعات تكميلي را در مورد مؤدی از جمله شناسايي اموال، بررسي وضعيت ضامنين وي و وضعيت مالي و ساير فعاليت‌هاي مؤدی جمع‌آوري و برای پيگيري حقوقي اقدام نمايد.

۱۰-شهرداري موظف است فهرست دستگاه‌هاي اجرايي بدهکار را كه تا پایان سال مالی از واریز مبلغ بدهی خود به حساب شهرداری خودداري نموده‌اند، بلافاصله مطالبات خود را به اداره کل مربوطه، اداره کل اقتصاد و دارایی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان و استانداری منعكس نمايد.

۱۱-مديران و كاركناني كه در اثر سهل‌انگاری و تقصير در انجام وظايف و يا عدم رعايت مقررات، موجب افزايش مطالبات غيرجاري مي‌شوند، اعم از كساني كه در مراحل صدور مجوزها و گواهی‌ها نقش داشته‌اند، مسئول بوده و براساس مقررات راجع به تخلفات اداري و ساير مقررات لازم‌الاجرا با آنان رفتار مي‌شود.

۱۲-شهرداری مي‌تواند براي كاركنـاني كه نقش مؤثـر در وصول مطالبـات غيرجـاري دارند، يا موفـق به شناسايي و معرفي اموال مديونين يا ضامنين آنان به‌منظور توقيف مي‌گردند، يا موجبات وصول به‌موقع آنها را فراهم مي‌آورند، با پرداخت پاداش مناسب و اعطاي تقديرنامه مورد تشويق قرار دهد.

۱۳-تقسیط مطالبات:      شهرداری بر   اساس شیوه نامه تقسیط۱۴۰۴  که به تائید شورای اسلامی رسیده عمل می گردد

۱۴-مفاصاحساب: به موجب قسمت اخیر ماده ۳۲ آیین‌نامه مالی شهرداری‌ها صدور مفاصاحساب موكول به تأديه كليه بدهي مؤدي خواهد بود. مطالبات شهرداری شامل بدهي مؤدي در حساب بدهكاران موقت و تمامي دیوني كه مؤدی مکلف و یا متعهد به پرداخت آن مي‌باشد. شهرداري مي‌تواند براي بهبود عملكرد وصول مطالبات، سیاست‌های مناسبي از قبيل استفاده از امكانات بخش خصوصي را در امر وصول مطالبات به كار گيرد.

۱۵-استرداد عوارض يا بهاي خدمات: استرداد عوارض يا بهاي خدمات شهرداری ممنوع است ولي چنانچه در صورت بروز اشتباه در محاسبه عوارض و يا اينكه پرداخت‌كننده در زمان تأديه مشمول پرداخت عوارض نبوده و يا با دلايلي كه‌ عدم شمول پرداخت عوارض مؤدي محرز گردد و استرداد عوارض يا بهاي خدمات را اجتناب‌ناپذير بنمايد، تمام يا قسمتي از عوارض دريافتي و يا بهاي خدمات با پيشنهاد شهردار و تصويب شوراي اسلامي‌ شهر در صورتي كه عوارض يا بهاي خدمات مذكور مربوط به سال جاري باشد، از محل رديف درآمدي مربوط و در صورتي كه مربوط به سنوات گذشته باشد، به‌صورت علي‌الحساب به مؤدي پرداخت ‌مي‌گردد و شهرداری موظف است در متمم و اصلاح بودجه اعتبار مربوط را در رديف هزينه مرتبط با موضوع پادار و پس از تصويب به هزينه قطعي منظور نمايد.

۱۶-باستناد تبصره ۱ ماده ۱قانون تعاریف محدوده و حریم شهر،روستا و شهرک و نحوه تعیین آن مصوب ۸۴/۱۱/۱۴ عوارض در داخل محدوده وحریم شهر قابل وصول است. شهرداریها علاوه بر اجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و تأمین
خدمات شهری و تأسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خود کنترل و نظارت بر احداث
هرگونه ساختمان و تأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده
شهر را نیز به عهده دارند. نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرحها و ضوابط مصوب در داخل
حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرکهای صنعتی (که در هر حال
از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی میباشند) به عهده شهرداری
مربوط میباشد، هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و با متخلفین
طبق مقررات رفتار خواهد شد.

۱۶-کلیه معافیتهای موجود در قوانین مصوب و یا معافیتهایي که در قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور و برنامه هفتم توسعه اقتصادی وقوانین ومقررات مربوطه پیش بیني گردیده است اعمال خواهد شد.

۱۷-پرداخت جریمه کمیسیون ماده صد قانون شهرداری مانع از دریافت عوارض این دفترچه نخواهد شد.برابرآرای متعدددیوان عدالت اداری محاسبه کلیه عناوین عوارض مورد مطالبه ازباب تخلف ساختمانی  صدورپروانه ساختمانی به نرخ روز خواهد بود.

۱۸-کلیه دستگاههای اجرايی دولتی و سازمانها و نهادهای عمومی غیردولتی و خصوصی در مورد مناسب سازی محیط فیزيکی شهری وساختمانها و اماکن مورد استفاده عمومی برای افراد دارای معلولیت، مکلفند به استناد قانون جامع حمايت از حقوق معلولان و مصوبات شورای عالی شهرسازی اقدام نمايند. بنابراين در زمان صدور پروانه برای ساختمانهای عمومی در نقشه های ساختمانی الزامات اين بند در متن پروانه قید میگردد و صدور پايان کار منوط به اجرای ضوابط و مقررات مناسب سازی بر اساس نقشه های مصوب خواهد بود.

۱۹-موارد زير مشمول اخذ مجوز لازم از شهرداری  میباشند

الف -نماسازی ساختمان يا ديوارهايی که با پروانه ساختمان احداث شده اند، بدون اعمال ضوابط طرح و گذر بندی و برای ساير املاک با رعايت ضوابط گذر بندی مجوز نماسازی زير نظر مهندس معمار دارای پروانه اشتغال صادر میگردد

ب- مجوز نماکاری در محور تاريخی فرهنگی در صورت تهیه نقشه نما از طريق مهندس معمار دارای پروانه اشتغال با رعايت ضوابط مصوب شورای اسلامی شهر و تأيید نقشه از طرف شهرداری صادر خواهد شد

ج-تعبیه و جابجايی پنجره و بازشو در بالکنهای سه طرف بسته با رعايت ضوابط اشرافیت اجرای عقب نشینی ديوار حیاط با اعمال ضوابط طرح و گذر بندی

د- ايجاد استخر روباز در حیاط مسکونی.

۲۰-بهای خدمات آماده سازی وموضوعات ضروری :

الف -در اجرای تبصره ۴ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها املاکی که وارد محدوده شهری شده اند بر اساس قیمت تمام شده آخرين فهرست بهای ابلاغی از سوی هیئت وزيران یاهزینه تمام شده برای شهرداری خواهد بود

ب-واحدها و ساختمانهايی که قبلا در خارج از حريم شهر برابر مجوز يا تائید مراجع مربوطه احداث شده ا ند و سپس در اثر توسعه محدوده و حريم شهر در داخل محدوده يا حريم واقع میشوند و به دلیل محدوديتهای قانونی ساماندهی مشاغل مزاحم شهری يا ضوابط زيست محیطی امکان ادامه فعالیت آنها در محدوده و حريم شهر مقدور نباشد، تبديل و تغییر نحوه استفاده آن، با اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت عوارض قانونی برابر ضوابط و کاربری مصوب عرصه امکانپذير خواهد بود. در غیر اين صورت، پس از تثبیت از طريق مراجع ذیربط مشمول عوارض روز خواهد بود

ج-بناهای تجاری و خدماتی تثبیت شده توسط مراجع ذیصلاح که سال احداث و تبديل آن قبل از سال ۱۳۶۹ درکمیسیون ماده ۱۰۰ویا ۹۹جریمه شده اندیامیشونداز پرداخت عوارض زیربنا وپذیره معاف میباشد.ملاک پرداخت جریمه  صادره ازکمیسیون مذکورمیباشند

د-در خصوص املاکی که قبل از ورود به حريم شهر دارای رأی تثبیت بنا از کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری ها بوده و مالکین آنها جريمه مربوطه را پرداخت نکرده اند و حال ملك پس از ورود به حريم شهر در صورت درخواست مالك برای استفاده از خدمات شهرسازی میبايد عوارض مربوطه را به حساب شهرداری واريز نمايد تا گواهی های لازم صادر گردد

ی-به استناد ماده واحده قانون تعیین تکلیف املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷ و قانون اصلاح تبصره ۱ ماده واحده قانون تعیین وضعیت و مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری املاک شرعی وقانونی واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب سال ۱۳۸۰ و ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید، شهرداری ها مکلفند در صورت عدم اجرای طرح با کاربری مورد نیاز دستگاه های اجرايی موضوع ماده ۵ قانون مديريت خدمات کشوری تا پايان مهلت بدون نیاز به موافقت دستگاه های اجرايی ذی ربط، با تقاضای مالك خصوصی يا تعاونی با پرداخت عوارض و بهای خدمات قانونی طبق قوانین و مقررات مربوطه با لحاظ قانون منع فروش و تغییرکاربری در راستای قانون تعیین تکلیف پروانه صادر کنند

و-درصورتیکه کل جريمه تثبیت بنا   توسط شهردرای تعیین شده باشد قسمتی از عوارض هم به صورت پیش پرداخت از سوی ذی نفع پرداخت شده باشد، عوارض به روز محاسبه و مبالغ واريزی ذینفعان از زمان واريزی به صورت تناسب مستقیم کارسازی خواهد شد.

ه -دريافت هرگونه وجه و تهاتر ملکی در قبال تخلفات احتمالی ماده صد و ساير عناوين قبل از نهايی شدن رای کمیسیون ممنوع می باشد

ط -عوارض ارزش افزوده ناشی از تعیین و یا تغییر کاربری عرصه در اجرای طرح های توسعه شهری مرجع تعیین ارزش افزوده مورد استفاده در این تعرفه کارشناس رسمی دادگستری می باشد.

ص-عوارض محلی منحصراً تابع این تعرفه است و دریافت مبالغ خارج از آن مجاز نمی باشد

طبق ماده ۸ دستور العمل اجرایی وزیر کشور در خصوص عناوین عوارض و ترتیبات وصول آن ها حداکثر نرخ رشدوافزایش تعرفه عوارض محلی به میزان ۴۵ درصد می باشد. پس از محاسبه عوارض ، در صورتی که رقم حاصله برای سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۳ بیش از ۴۵ درصد افزایش یابد، شهرداری های مناطق و سازمانها باید نسبت به تعدیل مبلغ عوارض تا سقف ۴۵ درصد نسبت به سال ۱۴۰۳ اقدام نماید. درصورت اعتراض واختلاف بین مودی وشهرداری ، مرجع رفع اختلاف در کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری ها می باشد

گ -به استناد ماده ۱۷ قانون درآمد پایدار هرگونه تخطی از مفاد و مصوبات دفترچه عوارض محلی مصوب شورای اسلامی شهرجیرنده به هر عنوان و با هر تفسیری از سوی شهرداری ممنوع می باشد بدیهی است در صورت تخطی، مطابق قانون با افراد خاطی رفتار خواهد شد

ک -هرگونه اشتباه در محاسبه عوارض اعم از کاهش یا افزایش، میباید بر مبنای اشل زمان واریزی عوارض مربوطه (بدون تغییر در زیربنا)اقدام لازم به عمل آید.

ع-در اجرای ماده ۳۰۱ قانون مدنی، چنانچه شهرداری به صورت عمدی یا اشتباهی عوارض اضافی یا کم دریافت نماید در صورت مازاد بودن عوارض، شهرداری مکلف به عودت مبلغ مازاد دریافتی به مالک بوده و چنانچه عوارض کمتری دریافت نمایند شهرداری ملزم به مطالبه مابه التفاوت خواهد بود

ف-مستند به بند ۱ ماده۵۵ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال ۱۴۰۰ تنفیذ تبصره۳ ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال ۸۷کلیه قوانین و مقررات مربوط به اعطای تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداری و دهیاری قبل از تاریخ ۱۴۰۰/۰۴/۱۲ ملغی شده است

ق -این عوارض از املاک فاقد کاربری پس از تعیین کاربری در طرح‌های مصوب شهری و یا تغییرات بعدی آنها به میزان ۴۰درصد ارزش افزوده هنگام صدور پروانه و یا گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان و یا پس از ابقاء ساختمان وصول می‌گردد.

۲۱ -عوارض نوسازی

الف( قوانین

-۱ نوسازی و عمران و اصلاحات اساسی و تأمین نیازمندی های شهری و احداث و اصلاح و توسعه معابرو ایجاد پارک ها و پارکینگ ها (توقفگاه) و میدان ها و حفظ و نگهداری پارک ها و باغ های عمومیموجود و تأمین سایر تأسیسات مورد نیاز عمومی و نوسازی محات و مراقبت در رشد متناسب و موزون شهرها از وظایف اساسی شهرداری ها است و شهرداری ها در اجرای وظایف مذکور مکلف به تهیه برنامه های اساسی و نقشه های جامع هستند ۱٫

-۲ در شهر تهران از تاریخ اول فروردین ماه ۱۳۴۸ و در سایر شهرها از تاریخی که وزارت کشور تعیین و اعلام کند بر کلیه اراضی و ساختمان ها و مستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر عوارض خاص سالانه به مأخذ پنج در هزار بهای آنها که طبق مقررات این قانون تعیین خواهد شد برقرار    می شود. شهرداری ها مکلفند بر اساس مقررات این قانون عوارض مذکور را وصول کرده و منحصرا به

مصرف نوسازی و عمران شهری برسانند. مصرف وجوه حاصل از اجرای این قانون در غیر موارد مصرح در این قانون در حکم تصرف غیرقانونی در اموال دولت خواهد بود.

تبصره ۱: ترتیب ممیزی و تشخیص و طرز وصول عوارض مذکور و ترتیب تعیین نسبی از قیمت ملک که در هر شهر با توجه به مقتضیات و شرایط خاص اقتصادی مأخذ دریافت عوارض قرار می گیرد به موجب آیین نامه ای که از طرف وزارت کشور تنظیم و به تصویب هیأت وزیران می رسد تعیین و اجرا خواهد شد.

تبصره ۲: در شهر تهران عوارض اماک مؤدیانی که مجموع عوارض هریک از آنان در سال تا مبلغ یک هزار و پانصد ریال باشد، بخشوده می شود و در سایر شهرها انجمن های شهر می توانند با تأیید وزارت کشور تمام یا قسمتی از عوارض اماک کلیه مؤدیانی را که مجموع عوارض هر یک از آنان طبق مقررات این قانون در سال تا مبلغ یک هزار و پانصد ریال باشد با توجه به مقتضیات خاص اقتصادی شهر با انتشار آگهی مشمول بخشودگی قرار دهند

توضیحات ۱: از ابتدای سال ۱۳۸۲ عبارت پنج در هزار مندرج در ماده دو قانون نوسازی و عمران شهری به عبارت یک درصد ) ۱%( اصلاح می شود ۳٫

توضیحات ۲: از ابتدای سال ۱۳۸۹ این ضریب به یک و نیم درصد ) ۵/ ۱%( افزایش یافت ۴٫

تبصره ۳: نرخ عوارض نوسازی موضوع ماده) ۲( قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۷/ ۹/ ۱۳۴۷ با اصلاحات و الحاقات بعدی به میزان دو و نیم درصد ) ۵/ ۲%( ارزش معاملاتی موضوع صدر و تبصره ) ۳( ماده) ۶۴ ( قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳ / ۲/ ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی آخرین تقویم تعیین می گردد

 

عوارض هر سال در اول فروردین ماه آن سال تحقق می یابد و باید حداکثر تا پایان همان سال به شهرداری پرداخت گردد

.تبصره ۱: از عوارض مؤدیانی که ظرف مدت مذکور عوارض متعلق به هر ملک را بپردازند ده درصد عوارض آن سال بعنوان جایزه منظور و کسر خواهد شد.

-۴ شهرداری های مشمول ماده ۲ این قانون مکلفند ظرف دو ماه از تاریخ انقضاء مهلت مقرر در ماده ۱۰ مشخصات مؤدیانی را که نسبت به پرداخت عوارض املاک خود اقدام نکرده اند به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و مؤسسات مذکور مکلفند با اعام مهلت دو ماهه به مؤدی، هرگاه مطالبات شهرداری تا انقضاء مهلت وصول نشود نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی او اقدام کنند

تبصره: آیین نامه اجرایی این ماده وسیله وزارت کشور و وزارت آب و برق تنظیم و پس از تصویب هیأت دولت به مورد اجرا گذارده می شود.

-۵ در هر مورد که عوارض یا حق مرغوبیت موضوع این قانون به یک ملک تعلق گیرد وقطعی گردد عاوه بر مالک که مسئول پرداخت است عین ملک وسیله تأمین مطالبات شهرداری بوده و شهرداری مکلف است در صورتی که مالک، عوارض یا حق مرغوبیت را ظرف مهلت های مقرر با رعایت آیین نامه مذکور در تبصره ۱ ماده ۲ نپردازد با صدور اجرائیه نسبت به وصول طلب خود از مالک یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند ۳٫

تبصره ۱: ادارات و دوائر اجرای ثبت بنا به تقاضای شهرداری مکلف به صدور اجرائیه و تعقیب عملیات اجرایی طبق مقررات مربوط به اجرای اسناد رسمی، لازم الاجرا می باشد.

فرمول محاسبه عوارض نوسازی شهر ….. :

P 1×S 1( + )S 2×P 2(× K ( = عوارض نوسازی

S 1 : مساحت عرصه

P 1 : قیمت یک متر مربع عرصه

S 2 : مساحت اعیان )سازه(

P 2 : قیمت یک متر مربع اعیان )سازه(

K : ضریب

نکته: k همان ضریب نوسازی می باشد که طبق ماده ۲ قانون نوسازی و عمران شهری تعیین می گردد.

طبق ماده ۴ قانون نوسازی و عمران شهری می بایست از دفترچه ارزش معاملاتی اداره امور مالیاتی استفاده شود.

هرساله مطابق با مصوبه هیأت وزیران دفترچه ای که مأخذ محاسبه می باشد اعلام می گردد که بعد از اصاح قانون مالیات های مستقیم در سال ۱۳۹۴ و اضافه شدن یک تبصره به ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه دفترچه ارزش معاملاتی اداره امور مالیاتی است.

هر دفترچه ارزش معاملاتی اداره امور مالیاتی دارای ضوابط اجرایی می باشد که می بایست در محاسبات لحاظ

 

گردد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

فصل دوم- عوارض بر اراضی

ماده ۱- عوارض ارزش افزوده ناشي از تعیین کاربری برای اراضی فاقد کاربری

این عوارض از املاک فاقد کاربری پس از تعیین کاربری در طرح‌های مصوب شهری و یا تغییرات بعدی آنها به میزان ۴۰درصد ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری هنگام صدور پروانه و یا گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان و یا پس از ابقاء اعیانی ساختمان وصول می‌گردد.

 

ماده ۲-  عوارض ارزش افزوده ناشي از تغییر کاربری املاك در طرح‌های توسعه شهري

در صورتی که به درخواست مالک وموافقت مراجع ذیصلاح ملک تغییرکاربری یابد و از این اقدام ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود، مشمول پرداخت این عنوان عوارض می گردد. این عوارض به میزان ..۴۰درصد برای اراضی ، ارزش افزوده خواهد بود. همچنین اگر در اثر تصویب طرح‌های مصوب توسعه شهري و یا تغییرات بعدی آنها، كاربري و يا سایر ضوابط شهرسازی بهتر گردد و ارزش ملك افزایش يابد، عوارضی به میزان ۴۰ درصد ارزش افزوده هنگام نقل و انتقال، صدور پروانه و یا گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان و یا پس از ابقاء ساختمان تعلق مي‌گيرد.

درخواستهای احداث اعیانی برای املاك واقع در حریم شهر که توسط کمیسیون امور زیربنایی استان مورد موافقت قرار میگیرد برابر مفاد همین ماده نسبت به اخذ ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری عرصه محاسبه و وصول خواهد شد.

اگر مالک از پرداخت عوارض این ماده خودداری و درخواست تبدیل کاربری جدید به کاربری قبلی را داشته باشد با تسلیم تقاضای کتبی و سپردن تعهد محضری مبنی بر سلب ایراد و اعتراض بعدی  خود را به شهرداری و کمیسیون ماده ۵ برای اعاده به کاربری قبلی ارجاع و مراحل مربوطه طی خواهد شد.

در اجرای ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاك واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها، چنانچه برای ملک موصوف پروانه ساختمانی مخالف کاربری صادرگرددعوارض تغییرکاربری دراین رابطه اخذنمیگردد.

در صورت شمول همزمان عوارض تغییرکاربری و سهم های مقرر در ماده۱۰۱ قانون شهرداری ، ابتدا عوارض تغییرکاربری محاسبه و تعیین تکلیف شده و سپس براساس کاربری جدید سهم ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها، برابر قانون اخذ خواهد شد.

کاربری قبلی زمانی برای محاسبه عوارض این ماده مالك عمل قرار خواهد گرفت که مالک نسبت به پرداخت عوارض مربوطه اقدام نموده باشد؛ در غیر این صورت کاربری اولیه مالك عمل خواهد بود.

آن دسته از املاکی که بدون مراجعه به شهرداری، برای آنها از طریق اداره ثبت اسناد و املاك، سند رسمی صادر گردیده و کاربری آن در طرح تفصیلی مصوب شهر و یا با طرح در کمیسیون ماده پنج و یا کارگروه امور زیربنایی تغییر یافته است، مشمول عوارض این ماده خواهد بود.

ماده ۳ -عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری

به كليه اراضي و املاكي كه بر اثر اجراي طرح‌های نوسازي و احداث، اصلاح و توسعه معابر در بر گذر احداثي يا اصلاحي واقع مي‌شوند ‌به نسبت بر تا عمق ۲۵ متر از بر گذر عوارض طرحهای توسعه شهری هنگام نقل و انتقال، صدور پروانه و یا گواهی عدم خلاف و پایان ساختمان و یا پس از ابقاء ساختمان تعلق مي‌گيرد. این عوارض ارزش افزوده ملک بعد از اجرای طرح‌های مذکور در مساحت باقیمانده ملک به میزان .۲۰٫ درصد قابل وصول می‌باشد

فصل سوم- عوارض بر ساختمان ومستحدثات

ماده ۴- عوارض صدور پروانه حصارکشی (ایجاد ديوار، نرده و یا فنس‌كشي)

عوارض ذيل از هر متر طول دیوار (H) به ازاي هر دو متر ارتفاع آن (L)‌ وصول و پروانه مدت‌دار صادر می‌گردد.

حصار با هر نوع مصالح ساختمانی	نرده	فنس
*۱۰

 

تبصره- در صورتی که نرده و فنس دارای دیوار با مصالح ساختمانی با ارتفاع بیش از ۸۰ سانتیمتر باشد از فرمول حصارکشی استفاده خواهد شد.

عوارض دیوارکشی صرفاً برای املاك واقع در محدوده شهر که بر اساس پروانه ساختمانی احداث و یا داوطلبانه نسبت به عقب نشینی اقدام نموده باشند، شامل نمیگردد.

: اعتبار مجوز دیوارکشی و فنس کشی، شش ماه خواهد بود و به مدت شش ماه قابل تمدید خواهد بود و در صورت عدم احداث بعد از یک سال، قابل تمدید نبوده و برابر ضوابط روز طی مراحل خواهد شد.

ماده ۵ -عوارض صدور پروانه ساختمان، گواهی عدم خلاف، پایان کار و ابقاء ساختمان

این عوارض بر مبنای پرداخت نقدی و یکجا بر اساس تعرفه حاکم زمان پرداخت محاسبه می‌گردد.

دریافت هرگونه وجه به‌صورت علی‌الحساب قبل از صدور فیش قطعی عوارض یا بهای خدمات ممنوع می‌باشد.

کاربری بنا طبق طرح‌های مصوب شهری و کاربری بنایی که توسط آرای قطعی کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ابقای اعیانی آنهاتثبیت می‌شود.نوع بهره برداری ازاعیانی تعیین میگردد.

ماده ۶ -عوارض احداث بناي مسكوني

عوارض هر مترمربع مجموع تراکم (فضای اختصاصی بجز مساحت پارکینگ مورد نیاز هر واحد مسکونی) به شرح جدول ذیل خواهد بود.

تعرفه شماره (۱-۲) – عوارض زير‌بنا (احداث اعياني) از نوع مسكوني,

رديف	تراکم	سطح اشغال ۶۰%
		تا ۸ متر	۱۲ متر	۱۶ متر			تا ۲۴متر	بیش از ۲۴ متر
۱	تا ۱۰۰	۲۵۰p	۱۷۵p	۱۳۰p			۱۲۰p	۷۰p
۲	تا ۲۰۰	۲۵۰p	۱۷۵p	۱۳۰p			۱۰۰p	۷۰p
۳	تا  ۳۰۰	۲۵۰p	۱۷۵p	۱۳۰p			۱۰۰p	۷۰p
۴	تا  ۴۰۰	۲۵۰p	۱۷۵p	۱۳۰p			۱۰۰p	۷۰p
۵	بیشتر از ۴۰۰	۲۵۰p	۱۷۵p	۱۳۰p			۱۰۰p	۷۰p
۶	مشاعات	۷۰p	۷۰p		۷۰p	۷۰p			۷۰p
	سطح اشغا ل یا تراکم بیش از ۶۰%  و یا خارج از ضوابط طرح  مصوب شهرداری	سطح اشغال برای عرض گذر ۸ تا ۱۶ متر ۳۰۰p و برای عرض گذر بالای ۱۶ متر ۲۰۰p  دریافت شود

 

ماده ۷ –عوارض دهنه– منظور از دهنه، درب پارکینگ و راه‌پله ساختمان می‌باشد. در صورتی که ساختمان بیش از یک درب پارکینگ تا ۵/۳ متر طول و یک راه‌پله داشته باشد به ازای هر ۵/۳ متر طول درب پارکینگ و یا راه‌پله اضافی ۲۰۰ میلیون ریال دریافت می‌گردد.

 

 

 

 

 

ماده ۸ –عوارض احداث يك مترمربع بناي غیرمسکونی تک‌واحدی

                                                                     جدول شماره ۲

رديف	طبقه	تجاری و خدماتی	آموزشی، ورزشی و درمانی	صنعتی، تفریحی و گردشگری و کشاورزی	کاربری‌های عمومی
۱	زیرزمین و انباری	P 70	۸۰p	۶۰p	۶۰p
۲	همكف و نیم طبقه	۱۰۰p			۴۰p
۳	اول	۸۰p			۳۰p
۴	دوم	۶۰p			۳۰p
۵	سوم به بالا	۴۰p			۳۰p

در صورتی که سطح اشغال بخش غیرمسکونی خارج از ضوابط طرح های مصوب شهری و یا کاربری مغایر منجربه صدور رای ابقاء اعیانی گردد با ضریب  دو برابر   ارزش دارائی   محاسبه  می‌گردند.

 

 

 

 

ماده ۹ –  عوارض احداث بنای غیرمسکونی چند واحدی

                                                                           جدول شماره ۳

رديف	طبقه	تجاری و خدماتی	آموزشی، ورزشی و درمانی	صنعتی، تفریحی و گردشگری و کشاورزی	کاربری‌های عمومی
۱	زیرزمین و انباری	(۱۰+n)		۱۰۰
۲	همكف و نیم طبقه	(۱۰+n)12p			۲۰
۳	اول	(۱۰+n)
۴	دوم	(۱۰+n)			۱۰
۵	سوم به بالا	(۱۰+n)			۱۰

n  تعداد واحد كه حداقل آن برابر ۲  است.

در صورتی که سطح اشغال بخش غیرمسکونی خارج از ضوابط طرح های مصوب شهری و یا کاربری مغایر منجربه صدور رای ابقاء اعیانی گردد با ضریب دو برابر  ارزش دارائی  محاسبه  می‌گردند.

تبصره ۱- در صورت تقاضاي صدور پروانه ساختماني مختلط در يك بنا مشروط به اينكه ضوابط و مقررات جاري مقرر در طرح مورد عمل، انجام اين امر را مقدور بداند، عوارض متعلقه براي زيربناي هر واحد تصرفی بر اساس تعرفه مربوطه محاسبه خواهد شد.

تبصره ۲– درمجتمع های تجاری خدماتی نمازخانه، سرويس بهداشتي عمومي و فضای باز مشاعی که در تمام ارتفاع ساختمان امتداد داشته و تمام طبقات را از هر طبقه قابل رؤیت می‌نماید مشمول عوارض نخواهد بود وهمچنین  فضاهاي عمومی از قبیل راهروها، راه‌پله‌ها و فضاي آسانسور ازپرداخت عوارض معاف خواهدبود.

تبصره ۳- عوارض پذيره مربوط به موتورخانه و تأسیسات در هر نوع كاربري از جدول مربوطبه خود به صورت يكسان در همه طبقات  به ازاي هر مترمربع با فرمول P 0.75 محاسبه می‌گردد.

تبصره ۵- مالك يا مالكيني كه طبق ضوابط مبادرت به احداث پاركينگ عمومي در کاربری حمل‌ونقل و انبارداري نمايند، آن قسمت از بنا كه به پاركينگ اختصاص يافته است مشمول پرداخت عوارض نمی‌باشد.

تبصره ۶- هنگام صدور پروانه ساختمان مکان‌هاي تجاري و خدماتی مانند نمایندگی‌ها، نمایشگاه‌ها و تعمیرگاه‌ها و فروشگاه‌های قطعات خودرو، گاراژها، تاكسي‌تلفني‌ها، آهن‌فروشي‌ها، مصالح‌فروشي‌ها و کليه مکان‌هاي تجاري و خدماتی که علاوه بر مکان‌هاي مسقف از مکان‌های روباز استفاده تجاري و خدماتی مي‌نمايند، ۲ برابر ارزش معاملاتی به ازاي هر مترمربع فضاي باز، عوارض پذيره وصول گردد.

تبصره ۷- در کاربری تجهیزات شهری عوارض احداث جایگاه‌های توزيع سوخت (پمپ بنزين و گاز) و محوطه به صورت  (فضاي باز) محاسبه و وصول گردد و اعيانات شامل دفتر كار، فروشگاه‌ها و کارگاه‌های خدمات خودرویی به عنوان اعيان تجاري- خدماتی محاسبه می‌گردد.

ماده ۱۰ –عوارض پیش‌آمدگی مشرف بر معابر عمومي

از هر مترمربع پیش‌آمدگی ساختمان، بالكن (میان‌طبقه) و تراس (مهتابی) كه مطابق با ضوابط و مقررات طرح‌های مصوب ايجاد و احداث می‌شود، صرفاً عوارضي به شرح زير محاسبه و وصول  می‌شود.

جدول شماره ۴

 

رديف	شرح	مسکونی	تجاری	ساير
۱	عوارض پیش‌آمدگی مشرف به معابر به صورت فضای ساختمان	۵۰p	۱۰۰p	۳۰p
۲	پیش‌آمدگی به‌صورت تراس يا بالكن سه طرف بسته سرپوشيده	۴۰p	۸۰p	۲۰p
۳	پیش‌آمدگی به‌صورت تراس يا بالكن دو یا سه طرف باز سرپوشيده	۳۵p	۷۰p	۱۵p
۴	پیش‌آمدگی به‌صورت تراس یا بالکن روباز	۲۰p	۵۰p	۱۰p

ماده ۱۱ -عوارض مستحدثات واقع در محوطه املاک (پارکینگ مسقف، آلاچیق، استخر)

این مستحدثات چنانچه متصل به بنای اصلی و جزئی از آن باشند عوارض آنها بر اساس تعرفه مربوطه محاسبه می‌شود و در صورتی که منفصل از بنای اصلی باشند مشمول عوارض زیر خواهد بود.

ارزش معاملاتی × عرض × ارتفاع × طول × ۲۰= عوارض مستحدثات واقع در محوطه املاک

تبصره- عوارض عملیات ساختمانی خاکبرداری، خاکریزی، گودبرداری، حفر چاه‌ها و مجاری آب و فاضلاب و سایر تأسیسات زیربنایی نیز به همین صورت محاسبه می‌گردد.

ماده ۱۲ -عوارض صدور پروانه احداث و نصب تأسیسات شهری- این عوارض به ازای هر مترمربع چاله تیر برق، سایت و یا مثلث مهار دکل‌های مخابراتی منصوبه زمینی یا پشت‌بامی و امثالهم طبق تعرفه کاربری‌های عمومی بوده و هر سه متر ارتفاع تیر یا دکل از سطح زمین معادل یک طبقه منظور خواهد شد.

 

 

 

ماده ۱۳- عوارض تمدید/ تجدید/اصلاح پروانه ساختمان

• اعتبار پروانه ساختماني از تاريخ صدور پس ازشروع عمليات ساختماني تا اتمام عمليات ساختماني مطابق جدول ذیل تعیین می‌گردد:

 

 

جدول شماره ۵

ردیف	مساحت زیربنا (مترمربع)	مهلت عملیات ساختمانی (ماه)
۱	تا ۳۰۰	۲۴
۲	۳۰۰ تا ۲۰۰۰	۳۶
۳	۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰	۴۸
۴	۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰	۶۰
۵	بیش از ۱۰۰۰۰	۷۲

• پس از انقضاي مهلت‌های مقرر در پروانه ساختمان، پروانه از درجه اعتبار ساقط و ادامه عملیات ساختمانی در حکم عملیات ساختمانی بدون پروانه ومالک مکلف به تمدید آن اقدام درغیراین صورت شهرداری موظف به جلوگیری از آن خواهد بود.

۲ -مبنای مهلت اعتبار اصلاحیه پروانه ، از تاریخ صدور پروانه ساختمانی  اولیه و مدت زمان لازم برای اصلاحیه آن درمهلت تعیین شده درپروانه میباشدوصرفاً شامل آن دسته ازساختمانهایی  خواهد شد که اصلاحیه آنها از حیث مساحت، افزایش یاکاهش مییاشد و مقدار زیربناهای افزایش و یا کاهش یافته از تاریخ صدور پروانه مشمول مهلت ردیف بعدی یا قبلی جدول اعتبارپروانه خواهد بود

۳- با توجه به مصوبه شماره ۱۶۵۵/دش مورخ ۱۹/۸/۱۳۷۱ شوراي عالي اداري در خصوص هماهنگ‌ نمودن صدور پروانه، گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان در سطح شهرداري‌هاي كشور چنانچه صاحب پروانه دو هفته قبل از پایان مهلت اعتبار پروانه ساختماني درخواست تمديد پروانه ساختمان شروع‌نشده را از طريق شهرداري نمايد در صورت عدم تغییر و تأثیر طرح‌های مصوب شهر بدون اخذ عوارض، پروانه برای مدت یک سال تمدید خواهد شد لکن در صورت تأثیر تغییرات طرح‌های مصوب پروانه جدید با اخذ مابه‌التفاوت عوارض مطابق ضوابط جدید قابل صدور خواهد بود.

۴- پس از اتمام مهلت شروع عملیات ساختماني و عدم شروع عملیات و عدم تأثیر تغییرات طرح‌های مصوب، پروانه در قبال دریافت دو درصد عوارض به نرخ روز پروانه به ازای هر سال تمدید می‌گردد تا به ۲۰ درصد عوارض به نرخ روز برسد.سال اول تمدیدرایگان وسال دوم ۳درصدعوارض صدورپروانه به نرخ روزتاسقف ۲۰درصدخواهدبود

عوارض تمدید، برای پروانه ساختمانی که مدت اعتبار آنها سپری شده باشد تا پایان سال ۱۴۰۱ با اعمال تبصره ۲ ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری و از اول سال ۱۴۰۲ به شرح ذیل اقدام خواهد شد:

محاسبه مدت اعتبار تمدید اول و تمدیدهای بعدی به صورت پیوسته از تاریخ اتمام اعتبار قبلی خواهد بود.

۵- مالکان باید قبل از تغییر در عمليات ساختماني مخالف مفاد پروانه، با رعايت ضوابط طرح‌های جامع و تفصيلي مصوب و ارائه نقشه‌های ساختمانی مورد تأیید سازمان نظام مهندسی ساختمان و پرداخت مابه‌التفاوت عوارض پروانه اصلاحی دریافت نمایند. صدور پروانه اصلاحی ساختمان دارای تخلف قبل از تعیین تکلیف و اجرای رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ ممنوع است. تکمیل ساختمان‌های خلاف‌ساز نیمه‌تمام موکول به اخذ پروانه با رعایت مقررات مربوطه خواهد بود.

۶-با التفات به رأی وحدت رویه ۳۳۹-۶/۱۰/۱۳۸۹ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و نامه شماره ۷۳۰/۵۳۷۰۰ مورخ ۲۸/۱۰/۱۳۹۵ دفتر حقوقی وزارت راه و شهرسازی، مالکان بناهایی که عملیات ساختمان آنها در مهلت مقرر در پروانه خاتمه نیافته باید علاوه بر جریمه مقرر در تبصره ۲ ماده ۲۹ قانون عمران و نوسازی شهری که به مأخذ عوارض نوسازی است درصدی ازعوارض صدورپروانه ساختمانی به نرخ روزکل بنای احداثی که درترتیبات وصول عوارض تمدید پروانه ساختمانی دردستورالعمل اجرایی تبصره ۱ماده ۲قانون درآمدپایداروهزینه های شهرداریهامیباشددرهنگام انقضای پروانه به نسبت سالهای منقضی شده را پرداخت نمايند

۷– به موجب ماده ۸ قانون حمايت از احياء، بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده و ناکارآمد شهري‌ـ مصوب ۱۳۸۹- به‌منظور تشویق مالکان، سرمایه‌گذاران و سازندگان و تسریع در فرآیند احیاء، بهسازی و نوسازی طرح‌های مصوب موضوع این قانون، کلیه املاک و اراضی واقع در پروژه‌های اجرائی طرح‌های یادشده و همچنین سایر ابنیه و اراضی واقع در دیگر نقاط محدوده بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری با کاربری غیرمسکونی، شهرداری‌ها مکلفند نسبت به تقسیط و یا مشارکت در پروژه‌ها، به ازای بهای عوارض متعلقه و یا موکول نمودن پرداخت عوارض به پایان عملیات ساخت و ساز و دریافت آن براساس بهای روز، حسب مورد اقدام نمایند. مجری طرح می‌تواند در مقابل عوارض و مطالبات شهرداری نسبت به واگذاری بخشی از فضاهای احداثی طرح اقدام و یا با انجام خدمات مورد نیاز طرح با شهرداری تهاتر نماید.

 

 

ماده ۱۴- عوارض صدور پروانه سایر عملیات ساختمانی

۱– عوارض پروانه تعمير اساسی و تقویت بنا بر اساس ۲۰درصد عوارض صدور پروانه ساختمان مربوطه محاسبه می‌گردد.

۲- عوارض پروانه عملیات تخریب و قلع بنا معادل یک‌بیستم عوارض صدور پروانه احداث بنای مشابه خواهد بود.

۳- عوارض پروانه نماسازی و ساماندهی سیما و منظر شهری معادل بهای بهره برداری ازمعابروفضای عمومی و وکارشناسی قابل وصول خواهد بود.

ماده ۱۵- عوارض ایمنی و آتش‌نشانی

شهرداري چهار درصد عوارض ساختمانی موضوع مواد  ۵، ۶ و ۷ این تعرفه را علاوه بر عوارض مذكور جداگانه و همزمان دريافت و به حساب ویژه‌ای واریز نماید و باید صرفاً جهت توسعه و تجهیز آتش‌نشانی هزینه ‌كند.

فصل چهارم- سایر عوارض

ماده ۱۶- عوارض سازه‌های تبليغات محيطي

شهرداری مکلف است با رعایت بند ۲۷ ماده ۵۵ قانون شهرداری، بند ۲۵ ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران، مبحث بیستم مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین و مقررات مربوط نسبت به ساماندهی سازه‌های تبلیغاتی اقدام نماید. سازه‌های تبلیغاتی منصوبه در معابر و سایر اموال عمومی شهرداری علاوه بر اجاره‌بهای قانونی مشمول عوارض تبلیغات خواهند بود. هر یک از اماکن می‌توانند یک تابلوی یک‌طرفه معرف مکان به ارتفاع۱ متر و حداکثر تا حد طول مشرف بر معبر و حداکثر ۴۰ سانتی‌متر پیشامدگی از فاصله سه متری سطح معبر مطابق ضوابط داشته باشند. سایر سازه‌ها و یا تابلوهایی که سطح مندرجات تبلیغاتی آنها غالب بر سطح معرفی مکان فعالیت باشد سازه تبلیغاتی محسوب و مشمول این عوارض خواهد بود:                                  عوارض تابلو =D

PS5/1D=

عوارض هر مترمربع پرده و پلاکارد روزانه ۱۰۰،۰۰۰ ریال (بدون احتساب هزینه نصب و جمع‌آوری) خواهد بود.

عوارض هر مترمربع دیوارنویسی یا تبلیغات دیواره‌ای روزانه ۲۰۰،۰۰۰ ریال (بدون احتساب هزینه امحا) خواهد بود.

عوارض تبلیغات بالنی به‌صورت عمودی یا طاق نصرت به‌طور روزانه مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۱ ریال تعیین می‌گردد.

عوارض هر مترمربع  نصب بنر  روزانه ۴۰۰۰۰ ریال (بدون احتساب هزینه نصب و جمع‌آوری) خواهد بود

ماده ۱۷- عوارض مشاغل (دائم و موقت)

فعالان اقتصادی به ازای هر سال (۱۲ ماه) فعالیت مشمول عوارض ذیل خواهند بود:

D= FKPS       عوارض شغلی =d           ضریب طبقه  f=       ضریب مشاغل =k      قیمت منطقه ای   =p          مساحت =s

=F: ضریب طبقه	۱	۹/۰	۸/۰	۷/۰	۶/۰	۵/۰
طبقه -/+	همکف	۱	۲	۳	۴	۵ و بیشتر، دکه‌ها و واحدهای سیار

اگر چند طبقه از یک مجتمع در اختیار یک فعال اقتصادی باشد بالاترین ضریب طبقه ملاک محاسبه خواهد بود.

K: ضریب مشاغل	۲	۱	۹/۰	۸/۰	۷/۰	۱	۵/۰
	فروشندگان محصولات زیتون  – میوه فروشی خواروبارفروشی	خدمات بانکی و ساختمانی و تأسیسات، خودرو و وسایل نقلیه	پزشکی و سلامت تجهیزات آزمایشگاهی	صنعت و تولید الکترونیک و دیجیتال، سفر و گردشگری	آرایشی و بهداشتی، چاپ و تبلیغات،	غذا و رستوران، قصابی پوشاک و سایر	خدمات عمومی، آموزش و پژوهش، حمل و نقل، ورزش و سرگرمی و هنر

 

نکات:

۱- چنانچه در یک محل چند فرد مستقلاً اشتغال داشته (مانند چند پزشک در یک مطب) و یا اینکه چند فعالیت صورت گیرد (مانند طبابت و تزریقات) عوارض هر شخص یا فعالیت به‌طور جداگانه محاسبه و وصول خواهد شد.

۲- چنانچه فعالیت در محلی تغییر یا تعطیل شود شخص مربوطه و سازمان متبوعش مکلفند موضوع را بموقع کتباً به شهرداری اطلاع دهند. در غیر این صورت، شروع فعالیت جدید بدون مفاصاحساب فعالیت قبلی موجب تحمیل بدهی عوارض شغلی فعالیت قبلی به شخص مستقر خواهد شد.

• فعالیت مستأجران در اماکن متعلق به شهرداری نیز مکلف به پرداخت این عوارض علاوه بر اجاره‌بها هستند.

فصل پنجم- بهای خدمات

ماده ۱۸- بهاي خدمات كارشناسي

حق‌الزحمه هر فقره بازدید و ارايه خدمات كارشناسي به متقاضی به شرح جدول ذیل تعيين مي‌شود:

 

رديف	شرح موضوع	عوارض (ريال)
۱	بازديد جهت اعلام نوع كاربري زمين متقاضي و سایر موارد مورد نیاز	۰۰۰/۰۰۰/۳
۲	بازديد و مشخص نمودن بر و كف زمین متقاضي	۰۰۰/۰۰۰/۳
۳	بازديد از زمين يا ساختمان متقاضي جهت صدور پروانه احداث بنا، گواهی عدم خلاف	۰۰۰/۰۰۰/۳
۴	بازدید از محل جهت صدور مجوز حفاری	۰۰۰/۰۰۰/۳
۵	بازدید جهت صدور پایان  کار ساختمانی	۰۰۰/۰۰۰/۳
۶	کارشنا سی جهت پاسخ استعلام حریم شهر	۰۰۰/۰۰۰/۳

تبصره :  در زمان نقل انتقال حق کارشناسی بناهای مسکونی ۷۰۰۰۰۰۰ ریال و برای بناهای تجاری ۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال دریافت شود جواب استعلام دفترخانه و بانکها و ادارات مثل بنیاد مسکن ۳۰۰۰۰۰۰ریال دریافت شود

 

تبصره-حق توزین

عوارض حق توزین در باسکول ها به ۵۰۰۰۰۰۰ ریال در سال تعیین می شودکه باسکول داران مستقر در محدوده قانونی و حریم شهر موظف به پرداخت آن به شهرداری می باشند.

ماده ۱۹- بهاي خدمات صدور مجوز حفاری و ترمیم معابر عمومی

تعرفه حفاري بر اساس فهرست‌بهاي پروژه‌هاي عمراني و ضرايب هر منطقه موضوع فهرست‌بهاي ساليانه سازمان برنامه و بودجه کشور تعيين و مطابق ماده ۱۰۳ قانون شهرداری عمل مي‌گردد.

رديف	شرح بستر	قيمت پايه عوارض مترمربع (ریال)	قيمت پايه عوارض مترطول (ریال)
۱	آسفالت دو لایه	۰۰۰/۰۰۰/۱۲ریال	۰۰۰/۰۰۰/۹ ریال
۲	آسفالت معابر و سواره رو یک لایه	۰۰۰/۰۰۰/۱۰ریال	۰۰۰/۰ ۰۰/۷ریال
۳	موزائيك و پازل هاي رنگي	۰۰۰/۳۰۰/۵ریال	۰۰۰/۶۰۰/۳ریال
۴	بتن	۰۰۰/۴۳۰۰ریال	۰۰۰/۲۶۰۰ریال
۵	خاكي /شني	–	–

 

ماده ۲۰- بهای خدمات بررسی و تصویب طرح ایمنی معابر هنگام عملیات ساختمانی

بر اساس ضوابط مبحث ۲۳ مقررات ملی ساختمان (الزامات ترافیکی) هنگام ارائه طرح ایمن‌سازی معابر شهرداري نیم درصد عوارض ساختمانی موضوع تعرفه را علاوه بر عوارض مذكور جداگانه و همزمان دريافت و به حساب ویژه‌ای واریز نماید و باید صرفاً جهت توسعه و تجهیز آتش‌نشانی هزینه ‌كند.

تبصره …-خودیاری جدول وآسفالت معابر

طبق بند۱۰ماده۵۵قانون شهرداریها شهرداری بابت هزینه های جدول وآسفالت معابر۵% برای مالکین وساکنین کوچــه ها و برای اشخاص متقاضی صدور پروانه ۱۵%هزینه را به نسبت بر ملک ومطابق با قیمت آسفالت سالیانه(فقط برای یکبار) دریافت می نماید.

بند۱۰ماده۵۵قانون شهرداریها:اهداء وقبول اعانات وهدایا به نام شهر با تصویب شورای شهر

 

 

ماده ۲۱- بهای خدمات آماده‌سازی اراضی

آماده‌سازي زمين شامل تسطيح زمين،‌ اجراي جوي، جدول، زيرسازي و آسفالت معابر خارج از نقشه مصوب شهر مي‌باشد که به قیمت تمام‌شده برای متقاضیان صورت می‌پذیرد.

ماده ۲۲- بهای خدمات (کرایه) ماشین‌آلات و تجهیزات شهرداری

رديف	شرح خدمات	واحد محاسبه	هر سرويس
۱	اجاره بيل مكانيكي	هر ساعت      ۰۰۰/۰۰۰/۲۰ ریال
۲	اجاره لودر کوچک	هرساعت  ۱۵۰۰۰۰۰۰ ریال
۳	اجاره لودر بزرگ	هر ساعت       ۰۰۰/۰۰۰/۲۰ ریال
۴	اجاره کامیون	–	۰۰۰/۰۰۰/۷
۴	اجاره تانكر آب	داخل شهر ۲۵۰۰۰۰۰۰	خارج شهر حریم ۴۰۰۰۰۰۰۰
۵	بیل بکهو	هرساعت ۱۵۰۰۰۰۰۰

 

 

 

ماده ۲۳– بهای خدمات حمل و نقل مسافر و بار

مبلغ (ریال)	عنوان	ردیف
۵/۲ درصد ارزش خودرو	هزینه  نقل و انتقال تاکسی	۱
۰۰۰/۵۰۰/۱	صدور پروانه تاکسیرانی (دفترچه- بهره برداری کارنامه-کارت شهری) اعتبار یکساله	۲
۰۰۰/۱۰۰۰	تمدید پروانه تاکسیرانی  و بهره برداری	۳
۱۰۰۰۰۰۰	تمدید پروانه پیکان وانت و نیسان	۴
۲۰۰۰۰۰	صدور دفترچه مرخصی رانندگان	۵

بخش دیزل
مبلغ (ریال)	عنوان	ردیف
۲۰۰۰۰۰۰	صدور پروانه فعالیت زیر سه و نیم تن	۱
۲۰۰۰۰۰۰	صدور پروانه اشتغال زیر سه و نیم تن	۲
۱۰۰۰۰۰۰	تمدید هریک از پروانه های زیر سه نیم تن	۳
۳۰۰۰۰۰۰	صدور پروانه فعالیت بین سه نیم تن تا شش تن	۴
۳۰۰۰۰۰۰	صدور پروانه اشتغال بین سه نیم تن تا شش تن	۵
۱۵۰۰۰۰۰	تمدید هر یک از پروانه های بین سه نیم تن تا شش تن	۶
۴۰۰۰۰۰۰	صدور پروانه فعالیت بیش از شش تن	۷
۴۰۰۰۰۰۰	صدور پروانه اشتغال بیش از شش تن	۸
۲۰۰۰۰۰۰	تمدید هر یک از پروانه های بیش از شش تن	۹

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تعرفه  شماره (۳-۸)-  تعرفه خدمات آرامستان های شهر

ردیف	نوع خدمات	شرح  خدمات	مبلغ به ریال
۱	غسل	شامل  خدمات غسالخانه	۰۰۰/۰۰۰/۱۵
۲	سردخانه	نگهداری جسد در سردخانه به ازای هر شب	۰۰۰/۰۰۰/۲
۳	آمبولانس	حمل جسد در داخل شهر جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۵
۴	مصالح	شامل پنج عدد دال بتنی،ماسه،سیمان و…	۰۰۰/۰۰۰/۳۰
۵	جایگاه قبر	قبر آماده	۰۰۰/۰۰۰/۴۰
۶	حمل جسد	از تهران به جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۵۰
۷	حمل جسد	از قزوین،رشت به جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۳۵
۸	حمل جسد	از رودبار به جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۱۷
۹	حمل جسد	از منجیل به جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۱۵
۱۰	حمل جسد	از لوشان  به جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۱۲
۱۱	حمل جسد	از داماش به جیرنده	۰۰۰/۰۰۰/۸
۱۲	دال بتنی	هر عدد	۰۰۰/۵۰۰/۲

ماده ۲۵- بهای خدمات حمل و نگهداری ادوات ساختمانی و سایر موارد به ازای هر روز

داربست غیرمجاز و ادوات جمع‌آوری‌شده از عملیات ساختمانی غیرمجاز  .۱۰۰۰۰۰۰٫ ریال

اشیاء جمع‌آوری‌شده از اشغال غیرمجاز معابر عمومی  ..۵۰۰۰۰۰٫ ریال

ماده ۲۶-بهاي خدمات مديريت پسماند

مطابق ابلاغيه شماره ۱۴۱۱۴۸- ۱۱/۹/۱۳۹۹ وزير محترم كشور در خصوص دستورالعمل نحوه تعيين بهاي خدمات مديريت پسماندهاي عادي، شهرداري  جیرنده مكلف است نسبت به وصول بهاي خدمات مديريت پسماندهاي شهري بر اساس موارد و روش ذيل اقدام و درآمد حاصله را صرف هزينه هاي مديريت پسماند نمايد:

الف ) بهاي خدمات پرداختي توسط توليدكنندگان پسماندهاي عادي براي اماكن مسکونی :

C = F × D × R (Ct + Cd) E × ١E 2

C =بهاي ساليانه خدمات مديريت پسماند عادي يك خانوار شهري در شهرجیرنده

F = بعد خانوار شهری جیرنده(۳)

D = تعداد روزهای سال (۳۶۵)

R = سرانه تولید پسماند در شهر جیرنده۳۵۰ /۰ کیلوگرم)

Ct = هزينه جمع آوري و حمل يك كيلوگرم پسماند عادي در شهرجیرنده(۳۵۰۰ريال)

Cd = هزينه دفع يك كيلوگرم پسماند عادي در شهر  جیرنده۲۵۰۰ ريال)

عوارض نوسازي واحد مسكوني مورد نظر متوسط عوارض نوسازي يك واحد مسكوني شهر

 

 

E1 =                                                                                                      = ضريب تعديل منطقه اي

 

(۰/۴ < E1 <1/5) براي هر واحد مسكوني با شرط

پسماند تفکیک شده کل پسماند تولیدی

 

 

E 2 =  = ضريب تشويق جهت گسترش تفكيك از مبـدأ

(۰/۷ ≤ E 2≤۱) با شرط

C=3*.350*365*6000*1*1=2290000

ب ) بهاي خدمات پرداختي توسط توليدكنندگان پسماندهاي عادي براي اماكن غیر مسکونی (اداری) :

C=w × (Ct + Cd ) ×d × E2×E2

W= متوسط تولید روزانه پسماند عادی در هر نوع فعالیت واحد های غیر مسکونی

=(D روزهاي سال   ۳۴۵ روز

= (R سرانه توليد پسمانددر شهر مربوطه (كيلوگرم

= (Ct هزينه جمع آوري و حمل و نقل يك كيلوگرم پسماند عادي شهري در شهر مربوطه ۳۵۰۰ ریال

=(Cd هزينه دفع يك كيلوگرم پسماند عادي شهري در شهر مربوطه (۲۵۰۰ريال

=E1 نسبت عوارض نوسازي واحد مسكوني مورد نظربه متوسط عوارض نوسازي يك واحد مسكوني شهر = ضريب تعديل منطقه اي

۰/۴ با شرط۰/۴ < E1< 1/5E 0 مي باشد)

ضريب تشويق جهت گسترش تفكيك از مبدا=E 2 / نسبت پسماند تفكيك نشده به كل پسماند توليدي (

ج ) بهاي خدمات پرداختي توسط توليدكنندگان پسماندهاي عادي براي اماكن غیر مسکونی (اصناف و پیشه وری) :

C = (Wi / Sa) × D × (Ct + Cd) × S

C = بهاي سالانه خدمات مدیریت پسماند عادي واحدهای صنفی در شهر جیرنده

Wi = متوسط تولید روزانه پسماند در هر نوع فعالیت واحدهاي صنفی در شهر جیرنده (جدول تعرفه ماده ۷-۵)

Sa = متوسط مساحت در هر نوع فعالیت واحدهاي صنفی در شهر  جیرنده(جدول تعرفه شماره ۷-۵)

D = تعداد روزهای کاری سال (۳۰۰)

Ct = هزينه جمع آوري و حمل يك كيلوگرم پسماند عادي در شهر  جیرنده(۳۵۰۰ ريال)

Cd = هزينه دفع يك كيلوگرم پسماند عادي در شهر جیرنده(۲۵۰۰ ريال)

S = مساحت واحد صنفی مورآبادد نظر

تبصره ۱ : ضریب تعدیل منطقه ای ) (E1 در شهر جیرنده   به میزان یک (۱) ملاک عمل محاسبه قرار می گیرد .

تبصره ۲ : ضریب تشویق جهت گسترش تفکیک از مبدا ) (E2 به میزان یک (۱) ملاک عمل محاسبه قرار می گیرد .

تبصره ۳ : ضریب تعدیل بهاي خدمات مدیریت پسماند براي هر نوع فعالیت واحدهاي غیرمسکونی ) (E3 به میزان یک (۱) ملاک عمل محاسبه قرار می گیرد .

تبصره ۴ : متوسط تولید روزانه پسماند عادي در هر نوع فعالیت واحدهاي غیرمسکونی  (w)برای ادارات ، نهادها ، موسسات ، بانک ها و امثالهم طبق جدول شماره ۷-۵اعمال خواهد شد.

تبصره ۵ : بهای خدمات پسماند در صورتی که در محدوده قانونی شهر واقع گردیده باشند بر اساس دستورالعمل نحوه تعیین بهای خدمات مدیریت پسماندهای عادی به صورت سالیانه محاسبه و وصول می گردد . در صورتی که ملک مورد نظر در حریم و یا خارج از حریم شهر قرار گرفته باشد و یا در زمانی که غیر از بهای خدمات پسماند که به طور سالیانه به شهرداری پرداخت می نمایند ، متقاضی از شهرداری تقاضای جمع آوری زباله ملک خود را داشته باشد ، با تشخیص و دستور شخص شهردار طی قرارداد و یا تفاهمی با شهرداری ، از نامبرده به ازای میزان خدمات شهرداری در قبال کار صورت گرفته هزینه ای طبق مقادیر مشخص شده در جدول ذیل اخذ می گردد .

رديف	شرح خدمات		خودرو سبک (ریال)
۴	حمل و دفن زباله تالارها و سالن های جشن تولد و عروسی و …	در ازای برگزاری هر عروسی و جشن	۹٫۰۰۰٫۰۰۰
۷	حمل و دفن زباله شرکت‌ها و مراکز پر زباله و  … خارج از حریم شهر	هر سرویس	۸٫۰۰۰٫۰۰۰

 

 

جدول شماره ۷-۵)  پسماند  اصناف و پیشه وران

ردیف	نوع فعالیت	پسماند
		Wi (کیلو گرم در روز )	= متر مربع Sa
۱	خواروبارفروشی	۲	۳۲
۲	آرایشگاه مردانه	۲	۱۰
۳	تعمیر کاران ماشین         های سوراری و غیره	۳	۲۰
۴	تعمیرگاه موتور سیکلت و دوچرخه	۲	۱۵

 

۵	دفاتر تاکسی تلفنی و…	۱	۲۰
۶	فروشندگان لوازم خانگی	۱	۴۰
۷	تعمیرکاران لوازم خانگی	۱	۱۵
۸	فروشندگان لوازم برقی	۱٫۵	۲۰
۹	فروشندگان مصالح ساختمانی	۳	۵۰
۱۰	سازنده گان درب و پنجره	۲	۴۰
۱۱	تراشکاری و جوشکاری	۲	۴۰
۱۲	فروشندگان کیف و کفش	۲	۲۰
۱۳	فروشندگان پوشاک	۱٫۵	۲۰
۱۴	فروشندگان پلاسکو	۲	۴۰
۱۵	خیاطی	۱٫۵	۱۵
۱۶	فروشندگان مواد غذایی و پروتئینی	۲	۲۰
۱۷	نانوایی	۱	۲۰
۱۸	رستوران	۲	۴۰
۱۹	فست فود و ساندویچی	۱	۲۰
۲۰	قنادی	۱	۳۰
۲۱	کارواش	۱	۴۰
۲۲	تعمیرکاران ساعت	۱	۱۵
۲۳	فروشندگان آرایشی و بهداشتی	۵/۱	۲۰
۲۴	فروشندگان و تعمیر کاران رایانه	۱	۲۰
۲۵	فروش و تعمیر موبایل	۱	۲۰
۲۶	لوازم التحریر	۱	۲۰
۲۷	چاپخانه	۳	۴۰
۲۸	داروخانه	۲	۴۰
۲۹	تعویض روغن ماشین الات	۳	۲۰
۳۰	قصابی	۲	۳۰
۳۱	میوه و تروبار	۴	۲۰
۳۲	قهوه خانه	۱	۱۵
۳۳	فروشندگان لوازم یدکی	۲	۴۰
۳۴	ساختمان های اداری و خدماتی	۲	۱۰۰

 

 

 

ششم- سایر درآمدها

 ماده ۲۷-قدرالسهم حاصل از تفکیک اراضی

در اجراي ماده ۱۰۱ اصلاحي قانون شهرداري‌، شهرداري مكلف است از ۳/۲۸ درصد قدرالسهم تفكيك و يا افراز اراضي مشمول (از تاريخ ۱۵/۳/۱۳۹۰ به بعد) در سطح شهر، قدرالسهم۴/۴درصد فضاهاي عمومي را صرف تأمين فضاي عمومي شهري و قدرالسهم ۹/۲۳درصدي معابر عمومي را صرف توسعه معابر عمومي شهر نمايد.

 

 

 

ماده ۲۸- آیین‌نامه ارزش معاملاتي ساختمان موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

رديف	شرح	ارزش (ریال)
۱	ساختمانهاي بتن‌آرمه با هر نوع سقف از قرار مترمربعي	۰۰۰/۰۰۰/۱۵
۲	ساختمانهاي اسكلت فلزي با هر نوع سقف از قرار مترمربعي	۰۰۰/۰۰۰/۱۵
۳	ساختمانهاي اسكلت آجري با هر نوع سقف از قرار مترمربعي	۰۰۰/۰۰۰/۸
۴	ساختمانهاي اسكلت بلوكي با هر نوع سقف از قرار مترمربعي	۰۰۰/۰۰۰/۸
۵	ساختمانهاي با اسكلت  چوبي و يا تخته زيرشيرواني	۰۰۰/۰۰۰/۳
۶	انبارها (با دهانه بيش از ۴ متر) با اسکلت‌های فوق‌الذکر	۰۰۰/۰۰۰/۳
۷	سالن‌ها (با عرض بيش از ۸ متر) با اسکلت‌های فوق‌الذکر	۰۰۰/۰۰۰/۵
۸	آشيانه‌ها و سايبان‌ها (گاراژها و توقفگاه‌های عمومی) با اسکلت‌های فوق‌الذکر	۰۰۰/۰۰۰/۵
۹	ساختمانهای كه داراي آسانسور يا پله برقي و يا شوفاژ و تهويه مطبوع باشد (مازاد بر مبلغ مذكور از قرار مترمربعي)	۰۰۰/۰۰۰/۳
۱۰	احداث استخر، سونا، جکوزی در خارج از اعیانی (داخل اعیانی بر اساس نوع اسکلت ساختمان محاسبه می‌گردد)
۱۱	گلخانه	۰۰۰/۰۰۰/۶
۱۲	ديوارهاي آجري يا بلوكي سیمانی یا سنگ لاشه تا ۵/۲ متر ارتفاع به ازای هر متر طول	۰۰۰/۰۰۰/۵
۱۳	دکل‌های مخابراتی منصوبه زمینی یا پشت‌بامی به ازای هر سه متر ارتفاع دکل	۰۰۰/۰۰۰/۶

 

 

ماده ۲۹- اجاره‌بهای قسمتي از پاركها و ميادين و اموال عمومي

شهرداري مجاز است در واگذاري منافع قسمتي از پاركها، ميادين و اموال عمومي متعلق به شهرداري به ‌اشخاص حقيقي و حقوقي با رعايت مصالح عمومي و دريافت اجاره‌بهاي مناسب بر اساس ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری به عقد قرارداد اقدام كند. اين‌گونه قراردادها از شمول قوانين خاص مربوط به روابط موجر و مستأجر خارج و صرفاً مشمول مقررات قانون مدني است.

ماده ۳۰- عوارض، بهای خدمات و جرایم فضای سبز

شهرداری‌ موظف است بر اساس ماده ۴ قانون لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها اصلاحی سال ۱۳۹۸ پیگیری‌های لازم جهت اعمال قانون مزبور در موارد مروط به قطع و هرس غیر مجاز و خشکاندن درختان تا حصول نتیجه و مجازات مرتکبین را انجام دهد.

ماده ۳۱- عوارض قطع اشجار

الف- قطع درختان معابر شهری

شرح	(مبلغ به ریال)		توضیحات
کند رشد تا محیط بن ۵۰ سانتی‏متر	۳۰۰۰۰۰۰
تند رشد تا محیط بن ۵۰ سانتی‏متر	۲۰۰۰۰۰۰
کند رشد محیط بن مازاد از ۵۰  تا  ۱۰۰ سانتی‏متر (به ازاء هر سانتی‏مترافزایش=	۱۰۰۰۰		به ازای هر سانتی‌متر افزایش محیط بن
تند رشد محیط بن مازاد از ۵۰  تا  ۱۰۰ سانتی‏متر (به ازاء هر سانتی‏مترافزایش=	۸۰۰۰
کند رشد محیط بن مازاد از  ۱۰۰ سانتی‏متر به بالا (به ازاء هر سانتی‏مترافزایش=	۱۵۰۰۰		به ازای هر سانتی متر افزایش محیط بن
تند رشد محیط بن مازاد از ۱۰۰ سانتی‏متر به بالا (به ازاء هر سانتی‏مترافزایش=	۱۲۰۰۰

 

 

 

 

 

ب- قطع اشجار باغات                                       

ردیف	شرح	(مبلغ به ریال)	درصد رشد	توضیحات
۱-۲	سریع الرشد متناسب با گونه و سن و موقعیت مطابق نظر کارشناس شهرداری(حداقل- حداکثر)	۳۰۰۰۰۰۰	%k
۲-۲	کند رشد متناسب با گونه، سن و موقعیت مطابق نظر کارشناس شهرداری(حداقل-حداکثر)	۵۰۰۰۰۰۰	%k

۲-جریمه قطع، حذف و هرس غیر مجاز درختان

(موضوع تبصره ۳ ماده ۵ آیین نامه اجرایی ماده یک قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها، تنقیحی مورخ ۱۷/۰۶/۱۴۰۱ شورای عالی استان‌ها)

	شرح	(مبلغ به ریال)	درصد رشد
۱	قطع درخت (بدون مجوز)
	کند رشد محیط بن تا ۵۰ سانتی‏متر (بدون مجوز)	۰۰۰/۰۰۰/۲۵	%k
	تند رشد محیط بن تا ۵۰ سانتی‏متر (بدون مجوز)	۰۰۰/۰۰۰/۱۵	%k
	محیط بن مازاد بر ۵۰ سانتی متر  (بدون مجوز)	مطابق محاسبه تعرفه قطع	–
	آسیب رسانی به درخت و درختچه و … نظیر ریختن مواد آلاینده، کت زنی و موارد مشابه	ملاک ارزیابی مطابق نظر کارشناس مربوطه	–
	خشکاندن عمدی درختان	مراجع قضایی و نظر کارشناس رسمی دادگستری	–
۲	هرس درخت
	هرس سبک درخت کند رشد یا تند رشد (بدون مجوز)	سریع رشد  ۲۵۰۰۰۰۰	–
		کند رشد  ۴۰۰۰۰۰۰
	هرس سنگین درخت کند رشد یا تند رشد (بدون مجوز)	سریع رشد  ۳۵۰۰۰۰۰	–
		کند رشد  …۵۰۰۰۰۰۰

 ماده۳۲– عوارض بهره برداری از معبر

چنانچه مالکین و یا سازندگان ساختمانهای در حال احداث بخواهند از معابر شهری برای دپو مصالح استفاده نمایند یا برای محافظت عابرین نسبت به احداث دیوار یا فنس و یا هر حایلی که قسمتی از معبر را اشغال کند به شرطی که موجب کندی تردد و ایجاد مشکل برای شهروندان نشود به تشخیص شهرداری با پرداخت عوارض به شرح زیر مجوز از سوی شهرداری صادر خواهد شد.

 

ردیف	شرح	عوارض بر مبنای استفاده ماهیانه (ریال)
۱	معابر با عرض گذر کمتر از ۱۰ متر	۶p* *مساحت قابل بهربرداری*مدت بهره برداری  بر اساس ماه( حداقل ۲۴ ماه )
۲	معابر با عرض گذر ۱۰ تا ۲۴ متر	*۸p* مساحت قابل بهربرداری*مدت بهره برداری  بر اساس ماه(حداقل ۲۴ ماه )
۳	معابر با عرض گذر بیشتر از ۲۴متر	*۱۰p*مساحت قابل بهربرداری*مدت بهره برداری  بر اساس ماه( حداقل ۲۴ ماه )

 

تبصره:عرض قابل بهره برداری از معابر شهری بر اساس مبحث مربوط در نظام مهندسی تعیین و طول معبر قابل استفاده حداکثر به اندازه بر ملک میباشد. حداقل عوارض بهره برداری از معابر به مبلغ ۵,۰۰۰,۰۰۰ ریال برای هر واحد مسکونی و تجاری ( در زمان صدور پروانه)دریافت گردد.

 

ماده ۳۳ –  حق عمران شهری  

عبارت است از وصول عوارض اراضی کمتر از ۵۰۰ متر و اراضی فاقد سند مالکیت و یا اراضی که بدون اعمال ماده ۱۰۱ تفکیک شده اند ( ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ ) و سند دریافت کرده اند

اراضی و املاکی که بدون اذن شهرداری تفکیک گردیده و سند صادر شده اند قدر السهم تفکیک به شرح ذیل محاسبه و اخذ خواهد شد.

 

.

نحوه وصول عوارض :

 

معبر تا ۸ متر	معبر تا ۱۰ متر	معبر تا ۱۲ متر	معبر تا ۱۴ متر	معبر تا ۲۰ متر	معبر ۲۴ متر به بالا
ضریب ۶۰	ضریب ۵۰	ضریب ۴۰	ضریب ۳۵	ضریب ۲۵	ضریب ۲۰

 

 

 

 

ماده ۳۴- حق انتفاع مالكيت

از دكه‌ها و مغازه‌هايي كه متعلق به شهرداري بوده و منافع سرقفلی آن متعلق به غیر باشد در زمان نقل و انتقال منافع سرقفلی بر مبنای ارزیابی اداره دارایی یا کارشناس شهرداری به قیمت روز به میزان ۱۵% به عنوان حق انتفاع مالکیت اخذ می‌گردد.

تبصره- شهرداری حق واگذاری عرصه و اعیان دکه‌های واقع در معابر را ندارد.

• عوارض شغلی از دکه ها واقع در معابر اصلی سالیانه ۱۵۰۰۰۰۰۰ ریال ودر معبر فرعی ۷۵۰۰۰۰۰ ریال
• – حق امتیاز اولیه واگذاری دکه ۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال
• وصول عوارض از بازار هفتگی از هربساط ۴۰۰۰۰۰ ریال

-۵ الزامات عمومی

. – برای ساختمانهای نظامی، انتظامی و امنیتی نیاز به ارائه نقشه های ساختمانی نبوده، لیکن اخذ پروانه ساختمانی الزامی است و شهرداری باید بر اساس این تعرفه با دریافت عوارض احداث آن، طبق زیربناهای اعلامی ارگان مربوطه نسبت به تعیین بروکف اقدام نماید.

– کلیه دستگاههای اجرایی دولتی و سازمانها و نهادهای عمومی غیردولتی و خصوصی در مورد مناسبسازی محیط  فیزیکی شهری و ساختمانها و اماکن مورد استفاده عمومی برای افراد دارای معلولیت، مکلفاند به استناد قانون جامع حمایت از حقوق معلوالن و مصوبات شورای عالی شهرسازی اقدام نمایند. بنابراین در زمان صدور پروانه برای ساختمانهای عمومی در نقشههای ساختمانی الزامات این بند در متن پروانه قید میگردد و صدور پایان کار منوط به اجرای ضوابط و مقررات مناسب سازی بر اساس نقشه های مصوب خواهد بود.

-در مواردی که مودی درخواست اصالحیه برای پروانه و پیش پروانه ساختمانی دارای اعتبار را داشته باشد در زمان صدور اصلاحیه صرفاً عوارض زیر بنای مازاد بر پیش پروانه و یا پروانه ساختمانی به نرخ روز طبق تعرفه عوارض محلی محاسبه و وصول می گردد.

– تجدید بنای ساختمان های تخریب شده ناشی از حوادث غیر مترقبه و عوامل طبیعی از جمله زلزله، رانش زمین، حریق و سیل با تائید فرمانداری به اندازه اعیانی تخریب شده مطابق ضوابط شهرسازی مشمول عوارض پروانه ساختمانی نمی باشد

_مودیانی که مراحل صدور پیش پروانه و پروانه های ساختمانی را وفق ضوابط، طی کرده اند و کلیه عوارض مربوطه را به صورت نقدی واریز و یا تقسیط نموده اند مشمول مقررات این تعرفه نبوده و شهرداری موظف به صدور پروانه ساختمانی خواهد بود.

ماده ۳۵)

عوارض بر استقرار محل فعالیت بانک ها و موسسات مالی در محدوده و حریم شهر

بدليل ارائه خدمات شهرداري به شهروندان و اماكن از جمله بانكها و مؤسسات مالي ، اعتباري و قرض الحسنه هاي واقع در محدوده شهر و صرف هزينه خدمات در اين زمينه ، عوارضي بر مكانهاي استقرار بانكها و … بشرح زير وصول خواهد گرديد.

عوارض سالیانه بانكها و موسسات مالي و اعتباري و قرض الحسنه و تعاونی های اعتبار :

P 5 × مساحت اعیانی شعبه

تبصره ۱ : ملاك محاسبه عوارض ياد شده مساحت مورد استفاده تجاری می باشد و شامل سرويس بهداشتي ، اتاق نگهباني مجزا ، لابي ، بايگاني ، نورگير و راه پله و ساختمان مسكوني مدير شعبه ، نمازخانه و …        نمي شود .

تبصره ۲ : به استناد دادنامه شماره ۱۱۳ مورخ ۲۹/۲/۱۳۸۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و نظريه حقوقي شماره ۱۳۸۷۲۰ مورخ ۱۶/۸/۱۳۸۸ وزارت كشور عوارض ساليانه بانكها قابل وصول است.

 

 

 

ماده۳۶– ضوابط تقسیط

در اجرای ماده ۷۳ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و ا صلاح ماده ۳۲ آئین نامه مالی قانون شهرداری ها و نیز ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید،درصورت درخواست کتبی متقاضی مبنی بر تقسیط بدهی شهرداری مکلف است بهصورت نسیه )قسطی( و بر اساس نرخها و فرمولهای زیر پس از وصول پیش پرداخت، مابقی بدهی را تقسیط نماید و عوارض کمتر از ۰۰۰/۰۰۰/۱۰۰ ریال  قابل تقسیط نمی باشد

جدول پیش پرداخت تقسیط:

الف : شرايط تقسيط عوارض :(بهای خدمات ،صدور پروانه  ،و  کمیسیون ماده ۱۰۰)

.

۱- در صورتیکه جمع مبلغ عوارض  بعد از کسر پیش پرداخت  تا مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۶۰۰ ریال

باشد  به تشخیص آقای شهردار به تعداد  تا     ۶     قسط

۲- در صورتیکه جمع مبلغ عوارض  بعد از کسر پیش پرداخت  تا مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۳۰۰/۱ریال

باشد  به تشخیص آقای شهردار به تعداد  تا       ۸  قسط

۳– در صورتیکه جمع مبلغ عوارض  بعد از کسر پیش پرداخت  تا مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۱۰۰/۲ریال

باشد  به تشخیص آقای شهردار به تعداد تا   ۱۲    قسط

۴-  در صورتیکه جمع مبلغ عوارض  بعد از کسر پیش پرداخت  تا مبلغ۰۰۰/۰۰۰/۵۰۰/۷ ریال

باشد  به تشخیص آقای شهردار به تعداد  تا  ۲۴  قسط

۵-– در صورتیکه جمع مبلغ عوارض  بعد از کسر پیش پرداخت  تا مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۵۰۰/۷ ریال

بیشتر باشد  به تشخیص آقای شهردار به تعداد تا ۳۶ قسط

.  در صورت تقسیط عوارض   بعد  از پیش پرداخت،   مبالغ باقیمانده  به اضافه در صد  نرخ سود بانکی     اعلامی از سوی بانک مرکزی  سال  ۱۴۰۴از مودیان  دریافت می گردد

 

 

-شهرداری فرمول تقسیط را براساس میزان مانده بدهی ازعوارض وبهای خدمات مودی ونرخ شاخص سود بانک مرکزی وتعدادماههای تقسیط تعیین وازمودی براساس شیوه نامه وقراردادفی مابین اخذمیگردد

۲- به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۱۲ مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۰۱ هیئت عمومی دیوان عالی کشور کلیه چک های وصول نشده سررسید گذشته مشمول محاسبه خسارت تاخیر تادیه بر مبنای تاریخ چک و براساس شاخص بانک مرکزی می باشد و در صورت اقدام وصول از طریق مراجع قضایی، هزینه های دادرسی حق الوکاله، علاوه برخسارت تاخیر تادیه، از ذینفع دریافت خواهدشد

۳ -در موقع تقسـیط عوارض، مدت اعتبار پروانه سـاختمانی رعایت خواهد شـد و حداکثر مدت تقسـیط از ۳۶ ماه بیشـتر نخواهد بود.

۴ -مابقی بدهی مؤدیان با اخذ چک معتبر از بانکهای مجاز موجود بر اســاس قانون جدید چک با تنظیم قرارداد فیمابین مؤدی و شهرداری که کل ضوابط و مقررات تقسیط در آن قید گردیده قابل تقسیط است. ضمناً به غیراز اخذ چک برای اقساط بدهی، یک فقره چک بدون تاریخ برای کل بدهی از مؤدی اخذ خواهد شد تا در صور ت عدم و صول چک های مأخوذه اقساط، اقدامات قانونی الزم به عمل آید.

۵ – شهرداری می بایستی در قرارداد تقسیط مطالبه بدهی با مودی، قید نماید که در صورت استنکاف مودی از پرداخت دو قسط پی در پی به مدت ۶ ماه در هر مرحله از دوران تقسیط ، مانده بدهی به دین حال تبدیل و از مودی یا ضامن به صورت یکجا وصول خواهد گردید.

۶ -در صورت تقسیط، چک از مؤدی اخذ و در مواردی که مؤدی چک اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر را از بابت اقساط بدهی خود تسلیم شهرداری نماید شهرداری موظف است قانون جدید چک را اعمال و چک های ماخوذه بنام شهرداری در سامانه صیادی ثبت و به عنوان پشت نویسی چکهای مذکور را به امضای مالک ملک برساند؛ و برای کل مبلغ تقسیط، از مالک چک و یا سفته نیز دریافت نماید.

۷ -صدور گواهی اعم از نقل وانتقال )هر نوع معاملات( گواهی تفکیک، عدم خلافی و پایان کار منوط به وصول تمام بدهی و  مفاصا حساب قطعی است.

۸- هنگام تقاضای مالک برای استفاده از امتیازات انشعاب آب، گاز، فاضلاب، پاسخ استعلامات بانکی، تمدید و تجدید پروانه ساختمانی پس از تعیین تکلیف بدهی عقب افتاده (چکهای برگشتی) و اعیانی های فاقد مجوز (پروانه ساختمانی) که از سوی کمیسیونهای ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها تثبیت بنا میشوند، با محاسبه عوارض و جرائم متعلقه و در صورت تقسیط، بدون در نظر گرفتن بدهی تقسیط شده نسبت به صدور گواهی های فوق اقدام خواهد شد.

۹- عوارض نوسازی، مشاغل، پسماند، خودرو، حفاری و سهم سازمان هایی که در این تعرفه قید شده است، قابل تقسیط نیست و میباید نقداً اخذ گردد.

۱۰ -پرونده های ارسالی به کمیسیون ماده ۵ با درخواست مالک و موافقت شهرداری در چارچوب قوانین و ضوابط مربوطه طی مراحل خواهد شد.

۱۱ -در صورتی که متقاضی، درخواست پرداخت به صورت تقسیط را داشته باشد، درچارچوب این ماده با تکمیل قراردادی ( فرم قراداد پیوستی ) که در هنگام تقسیط با واحد وصول چک منعقد می نماید متعهد به پرداخت مانده بدهی خواهد بود.

۱۲ – تقسیط برای هر پرونده تنها یک بار صورت گرفته و تقسیط مجدد منوط به تسویه حساب قبلی خواهد بود.

۱۳- با توجه به سوابق موجود در شهرداری، از متقاضیانی که همزمان چک برگشتی تعیین تکلیف نشده ( از هر حساب بانکی)دارند  تقسیط عوارض  منوط به تسویه کلیه چک های برگشتی و تسویه حساب بدقانون رفع موانع تولید وارتقای نظام مالی کشور

 

ماده ۵۹- شهرداری‌ها مکلفند حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی عوارض  نسبت  به تسویه حساب و یا  صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نمایند.درخواست یا دریافت وجه مازاد بر عوارض قانونی هنگام صدور پروانه یا بعد از صدور پروانه توسط شهرداری‌ها ممنوع است.پرداخت صددرصد (۱۰۰%) عوارض به‌ صورت نقد شامل ۱۰% درصد تخفیفی خواهد بود که به تصویب شورای اسلامی شهر می‌رسد